이수역 헤리드 아파트 이수헤리드 주택홍보관

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2024년 서울 아파트 공급 물량이 줄어들면서 청약 경쟁은 더욱 치열해질 것으로 전망됩니다. 특히, 전세가격 상승이 계속되면서 내 집 마련을 원하는 수요자들의 부담이 커지고 있는데요. 이러한 가운데, 이수역 헤리드 아파트는 초역세권 입지, 우수한 교육·생활 인프라, 안정적인 사업 추진, 쾌적한 주거환경 및 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 단지로 주목받고 있습니다. 특히, 지역주택조합 사업으로 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정이어서 실수요자들에게 좋은 선택지가 될 수 있는데요. 서울에서 내 집 마련을 고려하는 수요자분들을 위해 지금부터 이수역 헤리드 아파트의 분양가와 입지환경, 주택홍보관 위치 등에 대해 살펴보겠습니다.

 

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🔺 이수역 헤리드 사업 개요

구분	내용
명칭	이수역 지역주택조합 (헤리드)
대표지번	서울특별시 동작구 사당동 161-55
대지면적	40,897.70㎡ (12,371.34평)
연면적	178,465.13㎡ (53,985.70평)
세대수	총 965세대 (조합원 모집 876세대 / 임대 89세대)

 

🔺 이수역 헤리드 아파트 사업 안정성

① 지역주택조합 사업으로 가격 경쟁력 확보

• 일반 분양보다 상대적으로 낮은 가격으로 내 집 마련 가능
• 서울에서 역세권 대단지를 시세보다 저렴하게 공급받을 기회

② 사업 안정성 확보 – 건축심의 통과

지난해 12월 3일 서울시 제19차 건축위원회에서 ‘이수역세권 장기전세주택사업’이 건축심의를 조건부 통과하며 사업 추진에도 속도가 붙을 전망인데요. 이는 사업 안정성이 확보되었음을 의미하며, 실수요자들에게 신뢰를 줄 수 있는 요소입니다.

 

🔺 이수역 헤리드 아파트 차별화된 주거 공간

① 전 세대 남향 위주 배치, 채광·통풍 우수

• 넓은 동간 거리 확보 → 개방감 및 조망권 우수
• 남향 배치 → 자연 채광 극대화로 에너지 절감 효과

② 다양한 커뮤니티 시설 제공

• 피트니스센터
• 실내 골프연습장
• GX룸(단체운동 공간)
• 어린이집 및 시니어존
• 작은도서관
• 세대별 창고 제공

 

🔺 이수역 헤리드 아파트 입지환경

① 초역세권 입지, 서울 주요 업무지구 접근성 우수

• 반포역(7분), 서초역(10분), 강남역(14분) 등 강남권으로 빠르게 이동 가능
• 서리풀터널 개통으로 강남 접근성이 향상, 출퇴근이 더욱 편리
• 올림픽대로, 남부순환로, 강남순환고속도로 등 주요 도로망 이용이 편리해 서울 및 수도권 외곽으로 이동 수월

2. 교육 인프라 – 최적의 교육 환경 제공

① 도보 통학 가능한 초·중·고교 밀집 지역

• 삼일초등학교 단지 바로 앞 위치 → 도보 통학 가능
• 사당중, 경문고, 서문여중·고 등 명문 학군 밀집
• 반포동 학원가 접근성 우수, 사교육 인프라 활용 가능

3. 쾌적한 주거환경 – 공원과 생활 인프라 풍부

① 자연환경이 풍부한 주거 단지

• 삼일공원 인접 → 산책 및 운동하기 좋은 환경
• 국립현충원, 반포한강시민공원 인근 → 서울 대표적인 녹지 공간 활용 가능

② 강남권 생활 인프라 접근 가능

• 신세계백화점 강남점, 강남성모병원, 예술의 전당, 이마트 등 쇼핑·문화시설 밀집
• 강남권의 다양한 편의시설 이용 가능, 서울 중심부에서 누리는 생활의 편리함

🔺 이수역 헤리드 분양가 분석

1. 동작구 및 이수역 인근 시세 비교
   • 현재 동작구 및 사당동 일대 신축 아파트 시세는 3.3㎡(평)당 약 4,000만 원~5,500만 원 수준
   • 강남권 접근성이 우수한 점을 감안하면, 이수역 헤리드의 분양가도 3.3㎡당 3,500만 원~4,500만 원 수준으로 책정될 가능성
2. 지역주택조합의 가격 메리트
   • 일반 분양보다 최대 10~20% 저렴한 가격에 공급될 가능성 있음
   • 초기 분담금과 추가 분담금 구조를 고려해야 함

 

🔺 이수역 헤리드 주택홍보관 개요

항목	내용
홍보관 위치	서울특별시 서초구
상담 가능 항목	단지 소개, 입지 분석, 평면도 안내, 조합원 가입 절차, 예상 분양가 등
문의 방법	대표 번호를 통해 가능

 

📌주택홍보관에서 제공하는 정보

① 단지 및 입지 설명

② 평면도 및 단지 배치 안내

③ 조합원 가입 안내

④ 분양 일정 및 예상 분양가 안내

 

오늘 포스팅에서는 이수역 헤리드 아파트의 입지환경과 예상 분양가, 주택홍보관 등에 대해 살펴보았는데요. 더욱 자세한 정보를 원하시는 분들은 아래 대표 번호를 통해 상담안내 및 주택홍보관 방문예약을 통해 확인가능합니다. 주택홍보관 방문 후 전문 상담사와의 상담을 통해 당 아파트의 조건을 꼼꼼하게 살펴보시는 것을 권장드립니다.

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