양주 덕정역 에피트 아파트 견본주택 공급소식

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행정안전부의 '2024년 주민등록 인구통계'에 따르면, 양주시 인구는 약 29만 명으로 2년 전 대비 7.8% 증가했으며, 이는 경기도 내 시·군 평균 증가율(0.46%)을 크게 웃도는 수치입니다. 특히 경기 북부 지역에서 인구 증가율 1위를 기록하며 신흥 주거 중심지로 떠오르고 있는데요. 양주시에서 이루어지는 교통 및 대규모 도시개발 사업으로 3040세대의 유입이 늘어나면서 실거주와 투자 수요도 증가하고 있습니다. 이러한 흐름속에서 HL디앤아이한라㈜가 선보이는 양주 덕정역 에피트가 분양을 앞두고 있는데요. 이번 글을 통해 양주 덕정역 에피트 아파트의 특징과 가치에 대해 알아보겠습니다.

 

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양주 덕정역 에피트는 경기도 양주시 회정동 194-1외 13필지에 위치하며, 지하 3층~지상 39층, 총 4개동, 427세대 규모의 아파트입니다. 전용면적은 78㎡와 84㎡ 타입으로 구성되어 있으며, 판상형과 타워형 구조를 선택할 수 있는데요. 대지 면적은 약 11,286㎡이며, 세대당 1.23대의 넉넉한 주차가 가능할 것으로 보입니다.

 

 

양주 덕정역 에피트 아파트는 GTX-C 개통(예정), 수도권 제2순환고속도로 개통, 지하철 7호선 연장 등으로 교통 인프라가 대폭 개선됭 예정입니다. GTX-C 노선이 개통되면 덕정역에서 삼성역까지 약 27분 만에 이동이 가능하며, 수도권 제2순환고속도로를 통해 서울 및 경기 주요 지역으로의 접근성이 더욱 향상될 것으로 보이는데요. 또한, 지하철 7호선 연장(도봉산~옥정, 2026년 개통 예정)으로 서울 강남권 이동이 더욱 편리해지고, 덕정남방 BRT 노선 도입으로 수도권 주요 지역과의 연결성이 강화될 전망입니다.

 

 

양주 덕정역 에피트 아파트는 반경 1Km 내 초·중·고교가 위치한 '학세권' 단지로, 자녀 교육에 유리한 입지를 갖추고 있습니다. 초등학교로는 회정초, 중학교로는 덕정중·고암중·덕계중, 고등학교로는 양주고·덕계고 등이 인근에 위치해 있어 교육 인프라가 잘 갖춰져 있는 것을 확인하실 수 있는데요. 또한, 유해시설이 없는 쾌적하고 안전한 통학 환경을 제공하며, 학군 배정이 용이하여 교육을 중시하는 3040세대에게 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다.

 

 

양주 덕정역 에피트 아파트는 대형 쇼핑몰, 병원, 문화시설 등이 가까워 생활 편의성이 뛰어난 단지입니다. 이마트, LF스퀘어, 코스트코(예정) 등 다양한 쇼핑시설이 인접해 있어 편리한 쇼핑 황경을 갖추고 있는데요. 양주 공공의료원이 설립 확정됨에 따라 의료 인프라가 크게 개선될 예정이며, 대형 병원 이용도 가능해질 전망입니다. 더불어, 양주역세권 개발을 통해 녹지 공간과 문화시설이 확충될 계획으로, 쾌적한 주거 환경이 조성될 전망입니다.

 

 

양주는 최근 3040세대 인구 유입 증가율 1위(경기 북부 기준)를 기록하며, 수도권 내 유망 투자처로 떠오르고 있습니다. 특히, GTX-C 개통 후 동탄 GTX-A 사례처럼 부동산 가치 상승이 기대되며, 회천신도시 및 양주 테크노밸리 개발을 통해 일자리 창출과 배후 수요 증가 효과도 클 것으로 전망되는데요, 현재 GTX-C 개통 전으로 분양가가 상대적으로 저렴한 시점이기 때문에, 양주 덕정역 에피트 아파트의 분양은 실거주와 투자를 고려하기에 적절한 시기로 평가받고 있습니다.

 

 

양주시는 대규모 신도시 및 산업단지 개발이 활발히 진행 중이며, 향후 수도권 북부의 중심지로 성장할 가능성이 큽니다. 회천신도시는 2027년까지 2.5만 세대가 공급될 예정이며, 완성되면 약 6.1만 명이 거주하는 대규모 주거지역이 형성될 전망입니다. 또한, 2026년 준공 예정인 양주 테크노밸리는 첨단산업 중심의 기업 유입과 일자리 창충 효과를 기대할 수 있는데요. 더불어, 은남산업단지는 2027년 상반기 준공될 예정이며, 300~400개 기업이 입주할 계획입니다. 이러한 개발 계획이 완료되면 양주시의 부동산 시장은 더욱 활기를 띠고 가치가 상승할 것으로 전망됩니다.

 

 

양주 덕정역 에피트 분양가는 중도금 전액 무이자 혜택이 제공되어 실거주 및 투자 부담이 줄어듭니다. 분양가는 약 4억 원대로 책정되어 있으며, 계약금 5%(1차 1,000만 원, 2차 잔액)로 초기 부담을 낮추었는데요. 청약통장이 필요 없고, 전매제한도 없어 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

 

 

양주 덕정역 에피트 견본주택은 2025년 2월 중 공개될 예정이며, 방문을 통해 세대 내부 구조 및 마감재를 직접 확인하실 수 있습니다. 청약 접수는 2025년 2월~3월경 진행될 예정이며, 당첨자 발표는 3월, 입주는 2027년 6월로 계획되어 있는데요. 견본주택 방문 예약 및 분양 상담은 대표 번호를 통해 진행되고 있습니다.

 

 

양주 덕정역 에피트 아파트는 경기도 양주시에 위치하고 있으며, 양주시는 현재 다양한 교통 호재 및 개발 사업이 이루어지고 있는 곳입니다. 따라서 많은 실거주자와 투자자에게 관심 받고 있는 단지인데요. 당 아파트의 내부 설계 및 분양가 안내, 금융 혜택 등이 궁금하신 분들은 해당 견본주택을 방문하시면 자세하게 확인해보실 수 있습니다. 현재 양주 덕정역 에피트 견본주택은 사전 예약을 진행 중이며, 방문을 원하시는 분들은 아래 대표 번호를 통해 예약 후 방문해보실 수 있습니다.

 

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