과천자이엘라에디션 모델하우스 과천 자이엘라 에디션 오피스텔

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경기도 과천 지식정보타운 중심상업지구에 들어서는 과천 자이엘라 에디션 오피스텔은 미래 자족도시의 새로운 주거 기준을 제시하는 고급 주거형 오피스텔입니다.

 

수도권 내에서도 뛰어난 입지 경쟁력을 갖춘 이 단지는 주거와 상업, 업무 기능이 복합적으로 조화를 이루는 지정타 핵심 입지에 위치해 높은 희소성과 실거주 만족도를 동시에 확보한 상품으로 평가받고 있습니다.

 

과천 자이엘라 에디션은 중대형 평형 위주의 설계에 복층 구조와 테라스까지 더해진 특화 유닛이 마련되어 있으며, 단순한 오피스텔을 넘어 실거주를 위한 프리미엄 라이프스타일 공간으로 구성된 것이 특징입니다. 또한 지하철 4호선 및 GTX-C 노선 예정 등 뛰어난 광역 교통망과 강남권 직결 노선을 도보권에서 누릴 수 있어 입주자 및 투자자 모두에게 강력한 메리트를 제공하고 있습니다.

 

생활 인프라, 교육환경, 광역 교통망, 다양한 배후 수요까지 모두 갖춘 이 오피스텔은 현재와 미래를 동시에 만족시킬 수 있는 주거형 오피스텔로서, 실입주뿐 아니라 중장기 투자처로도 주목받고 있는데요. 지금부터 이 단지의 구체적인 장점과 구성, 분양가, 모델하우스 정보 등에 대해 알아보겠습니다.

 

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과천 자이엘라 에디션은 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 상업 4BL에 위치한 주거형 오피스텔로, 지하 4층~지상 10층 규모에 총 98실로 구성됩니다. 공급면적은 82㎡부터 103㎡까지 다양한 중대형 평형으로 구성되며, 일부 호실에는 다락방과 테라스가 포함된 특화설계가 적용되었습니다.

 

해당 단지는 2026년 1월 입주가 예정되어 있으며, 과천지식정보타운 내 중심상업지구에 위치해 풍부한 배후수요와 상업 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지를 자랑하는데요. 특히 상업 4BL 내에서 유일하게 업무지구, 공공주택지구, 역세권과 인접한 위치로 실거주와 투자 모두에 최적화된 구조를 갖췄습니다.

 

 

과천 자이엘라 에디션은 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 우선 도보권에 위치한 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭, 2026년 개통 예정)은 서울 강남권과 직결되는 노선으로, 출퇴근 교통의 편리함을 제공하며 인근 직주근접 수요의 선호도가 높습니다.

 

여기에 수도권 광역 급행철도 GTX-C 노선도 예정되어 있어, 삼성역까지 20분대 이동이 가능해질 전망인데요. 더불어 제2경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로, 국도 47호선 우회도로 등 다양한 광역 교통망과의 연계가 가능해 서울과 경기 주요 도시 접근성이 우수한 교통 중심지로 평가받고 있습니다.

 

 

과천 자이엘라 에디션이 위치한 과천시는 전통적으로 학군 수준이 높고 교육 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 단지 인근에는 초등학교, 중학교 등 교육시설이 도보권 내에 위치할 예정이며, 신설 예정 학교 역시 계획되어 있어 향후 교육환경 개선이 기대됩니다.

 

과천은 서울 강남권과 인접해 있어 강남의 명문 학원가로의 접근성도 뛰어나며, 자연환경과 녹지 비율이 높아 쾌적한 학습환경을 제공하는데요. 특히 과천지식정보타운은 가족 단위 실거주 수요가 많아 학부모들의 선호도가 높고, 자녀 교육을 고려하는 실수요자에게 안정적인 정주 여건을 제공합니다.

 

 

과천 자이엘라 에디션은 지정타 내에서도 중심상업지에 위치해 있어 도보권 내에서 생활에 필요한 대부분의 인프라를 누릴 수 있습니다. 인근에는 대형 편의시설, 카페, 음식점, 병원, 금융기관 등이 들어설 예정이며, 특히 상업시설용지 중 8,393평 규모를 차지하고 있어 상권 자체의 규모도 상당한데요.

 

더불어 사업지 바로 앞에는 메인 보행축이 연결되어 출퇴근 유동 인구의 중심 이동경로에 위치해 있고, 이는 자연스럽게 상권 활성화와 직결되며, 실거주자는 물론 상업 운영자에게도 높은 잠재 가치를 제공합니다.

 

 

과천 자이엘라 에디션은 공간 효율성과 생활 편의성을 극대화한 3Bay, 4Bay 중심의 평면 설계를 적용했으며, 82㎡부터 103㎡까지 다양한 평형대가 마련되어 있습니다. 일반형 평면 외에도 다락방이 포함된 L타입(84㎡L, 90㎡FL, 92㎡E2L, 103㎡L 등)도 있어 복층 구조를 선호하는 소비자에게 매력적인 옵션입니다.

 

모든 세대는 드레스룸, 팬트리, 다용도실 등을 포함한 실용 공간 중심 구조로 설계되었고, 일부 세대는 테라스까지 제공되어 실사용 면적이 더욱 넓어지는데요. 무상 옵션으로 강화 강마루, 고급 타일, 현관 중문 선택도 가능해 고급스러운 마감 수준 또한 돋보입니다.

 

 

과천 자이엘라 에디션 분양가는 타입과 층수에 따라 차이가 있지만, 전반적으로 인근 시세 대비 합리적인 수준으로 책정되었습니다. 84㎡ 타입의 평균 분양가는 약 11억 7천만 원~13억 5천만 원 수준, 90㎡ 이상 타입은 최고 16억 원대까지 형성되어 있는데요.

 

계약금은 10%(1차, 2차)로 책정되어 있으며, 타입별 분양가와 자세한 계약 조건 및 혜택은 과천자이엘라에디션모델하우스 방문 시 확인하실 수 있습니다.

 

 

과천자이엘라에디션모델하우스는 경기도 안양시 동안구 벌말로 인근에 위치해 있으며, 실입주를 고려하는 수요자들이 직접 평면과 마감 자재, 공간감을 체험해볼 수 있도록 구성되어 있습니다.

 

뿐만 아니라, 무상 옵션 여부와 주방 및 수납 시스템도 현장에서 확인할 수 있으며, 금융조건, 계약 절차, 분양가 등에 대한 안내도 받아보실 수 있는데요. 현재 해당 모델하우스는 사전 예약제로 운영 중이므로 방문을 원하시는 분들은 아래 대표 번호를 통해 문의해주시기 바랍니다.

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