시흥거모지구대방엘리움더루체1차 아파트

시흥거모지구대방엘리움더루체1차 아파트는 시흥 공공택지인 거모지구에 조성되는 382세대 규모 공동주택으로 반월·시화 산업단지 접근성과 공원 인접 주거환경을 함께 갖춘 수도권 서남부 신규 아파트입니다.

 

 

최근 주거 선택 기준을 이야기할 때 자주 언급되는 요소 중 하나가 직주근접과 생활 시간의 효율성입니다. 출퇴근 이동 시간을 줄이고 일상 생활의 여유 시간을 확보하려는 흐름이 이어지면서 산업단지와 가까운 주거 지역에 대한 관심도 꾸준히 나타나고 있습니다.

 

이러한 흐름 속에서 언급되는 지역 가운데 하나가 시흥 거모지구입니다. 수도권 서남부 산업벨트와 인접한 위치에 조성되는 공공택지로 새로운 주거지로 형성되는 과정에 있는 지역입니다. 그 가운데 시흥거모지구대방엘리움더루체1차 아파트는 공원 인접 입지와 중대형 평형 중심 구성으로 공급되는 단지 중 하나로 알려져 있습니다.

 

또한 같은 생활권에 조성되는 시흥거모지구대방엘리움더루체2차 아파트까지 포함하면 일정 규모의 주거 단지 구성이 이루어지며 거모지구 내에서 하나의 주거 생활권을 형성하는 구조로 볼 수 있습니다.

 

 

시흥 거모지구의 도시 환경

먼저 지역 환경을 살펴보겠습니다. 시흥 거모지구는 약 152만㎡ 규모로 계획된 공공주택지구입니다. 약 1만 세대 규모의 주거지가 조성될 예정이며 배곧신도시, 장현지구, 목감지구 등 기존 주거 지역과 생활권이 연결되는 위치에 있습니다.

 

이 지역의 특징 가운데 하나는 산업 기반과의 거리입니다. 반월·시화 국가산업단지와 시흥스마트허브 등 대규모 산업단지가 비교적 가까운 위치에 형성되어 있습니다. 이러한 산업 기반과의 접근성은 수도권 서남부 지역에서 형성되는 주거 수요와도 일정 부분 연결되는 요소로 언급되고 있습니다.

 

이와 같은 도시 환경 속에서 조성되는 단지 가운데 하나가 시흥거모지구대방엘리움더루체1차 아파트입니다.

 

 

단지 규모와 구성

단지 규모를 살펴보겠습니다. 당 아파트는 시흥 거모지구 S-2BL 부지에 들어서는 공동주택으로 지하 2층에서 지상 최고 23층까지 총 7개 동 규모로 계획되어 있습니다. 전체 세대수는 382세대입니다.

 

전용면적 구성은 다음과 같습니다.

• 전용 84㎡
• 전용 122㎡

최근 신규 아파트 공급에서 중소형 평형 비중이 높은 경우가 많은데, 이 단지는 중대형 평형 비율이 비교적 높은 편에 속합니다. 이러한 평형 구성은 가족 구성원이 많은 가구에서도 활용할 수 있는 구조라고 볼 수 있습니다.

 

또한 인접 부지에는 시흥거모지구대방엘리움더루체2차 아파트가 함께 조성됩니다. 2차 단지는 약 300세대 규모로 계획되어 있으며 두 단지를 합치면 총 682세대 규모의 공동주택 단지가 형성됩니다.

 

 

공원과 수변 환경

입지를 살펴볼 때 자연환경 요소도 함께 고려됩니다. 시흥거모지구대방엘리움더루체1차 아파트 인근에는 수변 공간과 공원 조성이 계획되어 있습니다. 향후 제기천 수변공원이 조성될 예정이며 단지에서 공원으로 연결되는 동선이 마련되는 구조입니다.

 

최근 주거 환경에서 녹지 접근성은 생활 편의와 여가 활동 측면에서 중요하게 언급되는 요소 중 하나입니다. 공원과 수변 공간이 인접한 입지는 일상적인 산책이나 휴식 공간 이용 측면에서 활용될 수 있는 환경이라고 볼 수 있습니다.

 

 

평면 구조와 설계

다음으로 평면 구조를 살펴보겠습니다. 시흥거모지구대방엘리움더루체1차 아파트는 전 세대 판상형 중심 구조로 계획되어 있습니다. 판상형 구조는 채광과 환기 측면에서 장점을 가지는 구조로 알려져 있습니다.

 

전용 84㎡ 타입은 4베이 판상형 평면으로 구성되어 있습니다. 거실과 주요 공간이 전면에 배치되는 구조로 채광 확보에 유리한 구조입니다.

 

또한 현관 팬트리와 주방 팬트리 공간이 포함되어 있어 수납 활용을 고려한 설계가 적용되었습니다. 전용 122㎡ 타입은 비교적 넓은 면적의 평면으로 구성됩니다. 방 5개 구조가 적용되어 있으며 공간 활용 측면에서 다양한 구성 형태가 가능하도록 설계된 구조입니다.

 

 

교통 여건

교통 환경도 함께 살펴보겠습니다. 시흥거모지구대방엘리움더루체1차 아파트는 반월·시화 국가산업단지와 시흥스마트허브 등 산업단지와 비교적 가까운 위치에 있습니다. 차량 기준 약 10~20분대 이동이 가능한 거리로 알려져 있습니다.

 

또한 광명, 안산, 인천 송도 등 수도권 서남부 주요 도시와의 이동도 가능한 위치입니다. 도로 교통망을 보면 수도권 제2순환고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 등 광역 도로망 접근이 가능한 지역입니다.

 

대중교통 이용 측면에서는 신길온천역을 통해 지하철 4호선과 수인분당선을 이용할 수 있는 생활권이 형성됩니다.

 

 

분양가 구조

마지막으로 가격 구조를 살펴보겠습니다. 당 아파트는 분양가 상한제가 적용되는 단지입니다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 약 5억6천만원대부터 형성되어 있으며 층수에 따라 가격 차이가 있습니다.

 

전용 122㎡ 타입은 약 7억대 초반에서 8억대 초반 수준으로 형성되어 있습니다. 납부 구조는 계약금, 중도금, 잔금으로 구성되는 일반적인 분양 방식이며 초기 납부 비율을 조정한 조건이 적용되는 구조도 포함되어 있습니다.

 

 

정리해보면 시흥거모지구대방엘리움더루체1차 아파트는 시흥 거모지구 공공택지에 조성되는 공동주택으로 산업단지 접근성과 공원 인접 주거 환경을 동시에 갖춘 단지입니다.

 

또한 인접 부지에 들어서는 시흥거모지구대방엘리움더루체2차 아파트와 함께 약 682세대 규모의 주거 단지가 형성됩니다.

 

시흥 거모지구는 공공주택지구로 조성되는 지역인 만큼 향후 주거 인프라와 생활 시설이 단계적으로 형성되는 지역으로 볼 수 있습니다. 이러한 도시 형성 과정 속에서 신규 주거 단지 역시 함께 자리하게 되는 구조라고 이해할 수 있습니다.

 

시흥 거모지구 대방엘리움 더 루체 |,|| '관심고객 등록하기'