울산 우미린 어반파크 분양가 아파트 공급정보

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2025년 현재, 울산 부동산 시장은 조용히 다시 움직이기 시작했습니다. 대출 규제 완화와 금리 안정화로 인해 매수 심리가 회복되고 있으며, 무엇보다 도시의 외연을 확장해 가는 신규 택지개발지구들에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이런 흐름 속에서 중구 다운동과 울주군 범서읍의 경계에 조성되고 있는 울산다운2지구가 주목받고 있고, 그 중심에 울산 우미린 어반파크 아파트가 자리하고 있습니다.

 

울산 다운2지구 우미린 어반파크 '관심고객 등록하기'

 

울산 우미린 어반파크는 울산다운2지구 내에 위치해 있습니다. 행정구역상 울산광역시 중구 다운동과 울주군 범서읍 서사리·척과리 일원에 걸쳐 있으며, 울산 도심권과 생활권을 공유하면서도 계획도시로서의 정제된 도시 구조를 갖춘 지역입니다. 다운2지구는 국토부의 도시개발사업 승인을 받아 체계적인 기반시설 조성과 함께 도심 기능을 분산시키는 중심지로 조성되고 있습니다.

 

 

울산의 기존 원도심에서 남서쪽 방향으로 확장되는 이곳은, 도심의 주거밀도를 분산시키면서 교통과 상업, 교육 등 생활 편의가 조화를 이루는 자족형 신도시의 구조로 설계된 것이 특징입니다. 따라서 실거주를 목적으로 둔 수요층은 물론, 미래 시세 상승을 기대하는 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있습니다.

 

 

울산 우미린 어반파크 단지 인근은 교통 여건 또한 빠르게 개선되고 있습니다. 단지 인근에는 울산 외곽순환도로를 포함해 국도 7호선과 연결되는 도로망이 마련되어 있어 울산 도심은 물론, 경주나 양산 방면으로도 접근성이 뛰어납니다. 특히 울산 도심권과 가까운 다운로, 범서로를 통해 삼산동, 태화강역, 공업탑로 등 주요 거점으로 차량 15분 이내 진입이 가능합니다.

 

 

향후 울산 도시철도 1호선(트램) 구축이 현실화될 경우, 다운지구는 도심 대중교통 접근성에서도 울산 우미린 어반파크는 보다 직접적인 수혜를 기대할 수 있습니다. 실제로 울산시는 트램 연계 교통망 확대를 통해 다운지구-울산역-삼산동~북구로 이어지는 광역축을 강화하겠다는 계획을 세우고 있습니다.

 

 

다운2지구는 울산시에서 생활권 확장을 위해 전략적으로 조성 중인 신도시입니다. 특히 택지 내 중심상업지역이 지정되어 있어 단지 인근으로 대형마트, 근린상가, 병원, 교육시설이 연이어 들어설 예정입니다. 이미 다수의 초등학교, 중학교 부지가 확보되어 있어 자녀 교육을 고려한 실거주 수요에게 매력적인 주거환경을 제공합니다.

 

더불어 다운지구는 태화강 국가정원, 입화산 자연휴양림, 선바위공원 등과 가까워 자연과의 일상적인 접점도 가능합니다. 도심 속 여유로움을 추구하는 이들에게는 높은 주거 만족도를 선사할 것으로 보입니다.

 

 

울산 우미린 어반파크는 주택형 84 단일 타입으로 구성되어 있으며, 수요자들의 선호도가 높은 평형대 구성으로 많은 관심을 받고 있습니다. 해당 단지 바로 앞에 역사공원이 계획되어 있어 풍부한 녹지를 품은 친환경 단지를 만나보실 수 있을 것으로 생각됩니다.

 

 

또한, 울산 우미린 어반파크는 남향위주의 단지배치로 총 11개 동 중에 6개 동이 정남향으로 설계되어 통풍과 일조량이 우수할 것으로 기대됩니다. 커뮤니티 시설은 독서실, 북카페, 다목적실, 탁구장, 스크린 골프연습장, 스카이라운지, 게스트하우스 등으로 구성되어 타 단지와 비교했을 때도 우수한 시설들을 갖출 예정입니다.

 

 

울산 우미린 어반파크 분양가는 약 4억 원대로 책정되어 있으며, 약 34평 대에서는 다시없을 분양가로 평가받고 있습니다. 계약금 1,000만 원으로 내 집 마련의 기회를 갖추고 있으며, 울산 서부권 개발 핵심 택지지구의 프리미엄까지 만나보실 수 있습니다.

 

타입별 자세한 분양가와 계약 조건 등은 모델하우스 방문 시 전문가의 안내에 따라 자세하게 안내받으실 수 있습니다.

 

 

울산 우미린 어반파크 모델하우스는 울산광역시 중구 종가로 인근에 위치하고 있으며, 현재 선착순 동호지정 계약 중에 있습니다. 해당 모델하우스는 아래 대표 번호를 통해 사전 예약 후 관람하실 수 있으며, 분양가 및 계약금 안내 등 분양 정보를 확인하실 수 있습니다.

 

울산 우미린 어반파크 아파트는 단지 자체의 완성도뿐 아니라, 다운2지구라는 대규모 계획도시 내 위치했다는 점에서 더욱 주목받고 있습니다. 입지, 교통, 교육, 자연환경, 생활 인프라 등 주거지로서의 모든 조건을 갖춘 데다, 도심 확장의 방향성과 정확히 맞닿아 있는 지리적 특성까지 고려하면 중장기적인 자산가치 상승 가능성이 충분합니다.

 

단순한 아파트 분양을 넘어, 울산 주거지도의 변화를 이끌 주체로서의 상징성과 실질적 가치. 지금이 아니면 이 기회는 다시 오기 어려울지도 모릅니다.

 

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