광교클라우드시티는 경기 남부 핵심 지역에 위치한 대규모 지식산업센터로, 삼성디지털시티와 용인 반도체 국가산업단지와 가까운 접근성을 갖추고 있어 첨단 산업과 상업의 허브로 기대를 모으고 있습니다. 이곳은 국도 45번 확장 및 GTX-F 노선 신설 등 교통 인프라 확충으로 물류 이동이 더욱 편리해질 예정인데요.
분양가는 취득세 35% 감면, 재산세 3년 면제 및 2년간 50% 감면 등 다양한 세제 혜택과 함께 정책자금을 통해 저금리 대출도 가능합니다.
또한, 광교클라우드시티는 용인 반도체 클러스터의 발전과 연계되어 최대 360조 원의 투자와 160만 명의 고용 효과가 기대되며, 첨단 산업과 문화, 생활이 융합된 새로운 도시 공간으로 자리 잡을 전망입니다. 해당 프로젝트는 기업에게는 최적의 업무 환경을, 투자자에게는 높은 자산 가치를 제공할 것으로 보입니다.
신광교클라우드시티
신광교클라우드시티는 경기 용인시 기흥구에 위치한 대규모 지식산업센터로, 삼성디지털시티와 용인 반도체 국가산업단지 인근에 자리하고 있으며, 첨단 비즈니스와 생활 인프라를 결합한 최첨단 워크스페이스로 설계되었는데요. 뛰어난 입지와 대규모 투자로 지역의 새로운 중심지로 부상하고 있습니다.
해당 지식산업센터는 약 10만 평 규모로 총 5개 동으로 구성되어 있는데요. 지식산업센터, 근린생활시설, 업무지원시설 등 다양한 공간을 포함하고 있으며, 용인 반도체 국가산단과의 근접성으로 인해 반도체 산업과 관련된 기업 및 협력사의 입주가 활발히 진행될 것으로 기대됩니다.
첨단 산업과 도시 인프라가 결합된 미래형 비즈니스 허브로, 기업들에게는 최적의 업무 환경을, 지역 경제에는 성장과 고용 창출의 기회를 제공할 전망입니다.
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사업 개요
신광교클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784번지 외 9개 필지에 위치한 대규모 개발 프로젝트로, 용인 영덕 자족기능용지 개발사업입니다. 해당 단지는 총 대지면적 약 8,160평에 연면적 약 104,770평 규모로, 지하 6층에서 지상 33층까지 총 5개 동으로 구성되어 있는데요.
주요 용도로는 지식산업센터, 지원시설, 근린생활시설, 운동시설 등이 포함되어 있으며, 지식산업센터는 약 94,224평의 면적에 총 2,767실을 제공해 전체 면적의 약 90%를 차지합니다. 지원시설로는 창고 약 6,400평, 업무시설 약 1,130평 등이 포함되며, 근린생활시설은 약 1,847평, 운동시설은 약 1,170평 규모로 설계되었습니다.
단지의 용적률은 799.75%로 계획되어 법정 기준인 800% 이하를 충족하고, 총 2,556대의 주차 공간을 확보해 법정 기준 대비 212%에 달하는 넉넉한 주차시설을 제공합니다. 해당 프로젝트는 경기 남부권 최초의 대규모 복합 비즈니스 센터로, 첨단 기술 산업 및 지역 경제 활성화를 지원하는 핵심 허브로 자리 잡을 것으로 기대됩니다.
동탄~인덕원선 교통망 신설
동탄~인덕원선 복선전철이 개통되면 광교클라우드시티는 다양한 긍정적인 효과를 누릴 수 있는데요. 우선, 원천역과 흥덕역(예정)이 단지와 가까운 거리에 위치해 입주 기업과 직원들의 이동이 훨씬 편리해지며, 이로 인해 수도권 주요 도시인 서울, 판교, 동탄 등으로의 출퇴근 및 업무 이동이 간소화될 것입니다.
또한, 대중교통과 연계된 물류 이동 경로가 추가되면서 기업의 물류 비용 절감과 운영 효율성도 증가할 것으로 기대되는데요. 용인 반도체 클러스터 및 인근 산업단지와의 접근성 강화로 협력과 비즈니스 네트워크 구축에도 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 이러한 교통망은 입주 경쟁력을 높여 매력적인 위치로 평가받을 가능성이 높습니다. 교통망 확충은 입주자와 협력 기업들의 이동 편의를 보장해 업무 효율성을 크게 향상시킬 것입니다.
또한, 전철 개통은 해당 프로젝트와 주변 지역의 부동산 가치를 상승시키는 요인이 되며, 상업 및 생활 인프라 확충을 통해 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다. 기존 차량 중심의 교통 체증이 완화되고, 대중교통 이용률이 높아지면서 이동 시간이 단축될 가능성도 큽니다.
- 대중교통 접근성 강화
- 원천역과 흥덕역(예정)이 가까워 입주 기업과 직원들의 이동 편리
- 서울, 판교, 동탄 등 수도권 주요 도시로의 출퇴근 및 업무 이동 간소화
- 물류 및 비즈니스 효율성 향상
- 대중교통과 연계된 물류 이동 경로 추가로 물류 비용 절감 효과 기대
- 용인 반도체 클러스터 및 인근 산업단지와의 접근성이 강화되어 비즈니스 네트워크 구축에 유리
- 지역 경제 활성화 및 부동산 가치 상승
- 전철 개통은 부동산 가치를 상승시키는 주요 요인
- 상업 및 생활 인프라 확충으로 지역 경제 활성화 기여
- 교통 혼잡 완화
- 기존 차량 중심의 교통 체증이 완화되고, 대중교통 이용률이 높아지며 이동 시간 단축
지식산업센터
지식산업센터는 산업, 업무, 상업 시설이 결합된 복합 업무 공간으로, 다양한 기업 활동을 지원하는 데 중점을 둔 시설인데요. 특히 중소기업, 스타트업, 첨단 기술 기업 등이 경제적이고 효율적인 공간에서 사업을 운영할 수 있도록 설계되었습니다. 따라서 광교클라우드시티는 지식산업센터로서 다양한 매력을 갖춘 복합 업무 공간인데요. 총 연면적 약 104,770평 규모로 설계되어 첨단 사무 공간과 제조 시설, 연구개발 공간 등을 제공하며, 입주 기업들의 다양한 요구를 충족합니다.
해당 프로젝트는 사무실, 제조 공간, 연구개발실 등 다양한 용도로 사용할 수 있는 공간을 제공하며, 최신 기술과 편의 시설을 갖추어 업무 생산성을 극대화하는데요. 주차 공간, 물류 지원 시스템, 쾌적한 공용 공간 등 입주 기업의 실질적인 필요를 충족시키는 요소까지 포함하고 있습니다.
또한, 지식산업센터는 정부의 정책적 지원을 통해 다양한 세제 혜택과 금융 지원을 받을 수 있어 초기 투자 비용이 절감되며, 취득세 감면, 재산세 면제 등은 기업들이 안정적으로 성장할 수 있도록 돕고 있는데요. 결론적으로, 해당 지식산업센터는 입주 기업들에게 경제적이고 효율적인 업무 환경을 제공하며, 첨단 산업과 상업 인프라의 허브로 자리 잡을 가능성을 가지고 있습니다.
입지 환경
광교클라우드시티는 첨단 산업과 생활 인프라가 결합된 최적의 비즈니스 환경을 제공하는데요. 삼성디지털시티, 광교테크노밸리, 용인 반도체 클러스터 등 첨단 기술 및 산업 중심지와 가까워 산업 간 네트워크 구축과 협력이 용이하며, 경기 남부의 핵심 비즈니스 벨트인 판교,동탄을 잇는 중심에 위치해 지역 간 접근성이 뛰어납니다.
경부고속도로, 영동고속도로, 중부대로와 인접해 차량 이동이 용이하며, 2029년 개통 예정인 동탄~인덕원 복선전철과 연결되는 원천역과 흥덕역이 가까운 거리에 있어 대중교통 이용이 편리해질 전망입니다. 이외에도 국도 45번의 8차선 확장 계획은 물류와 통근 효율성을 더욱 높일 예정입니다.
또한, 해당 현장은 광교신도시와 가까운 위치에 있어 홈플러스, 이마트, CGV 등 다양한 상업시설을 이용할 수 있으며, 원천호수공원, 신대호수, 영흥공원과 같은 자연 친화적인 공간이 인접해 있어 쾌적한 업무 환경을 제공하여 비즈니스와 생활의 균형이 잡혀있으며, 기업의 성장과 직원들의 만족도를 동시에 충족시키는 최적의 선택지라 할 수 있습니다.
- 우수한 교통 인프라
- 경부고속도로, 영동고속도로, 중부대로와 인접하여 차량 이동이 편리
- 2029년 개통 예정인 동탄~인덕원 복선전철과 연결되는 원천역과 흥덕역이 가까워 대중교통 이용이 용이
- 국도 45번의 8차선 확장 계획으로 물류와 통근 효율성이 더욱 향상될 전망
- 풍부한 생활 인프라
- 광교신도시와 가까운 위치에 있어 홈플러스, 이마트, CGV 등 다양한 상업시설 이용 가능
- 원천호수공원, 신대호수, 영흥공원 등 자연 친화적 공간이 인접해 쾌적한 업무 환경 제공
- 첨단 산업과 생활 인프라가 결합되어 기업의 성장과 직원들의 만족도를 동시에 충족
분양가
신광교클라우드시티 분양가는 제공되는 첨단 업무 환경과 입지의 미래 가치를 고려할 때 경쟁력 있는 수준으로 책정되었는데요. 이는 지역 내 지식산업센터 중에서도 합리적인 가격으로 평가받고 있으며, 다양한 용도로 설계된 공간은 기업의 규모와 필요에 따라 유연하게 선택할 수 있어 스타트업부터 대규모 기업까지 폭넓게 수요를 충족시킵니다.
정부가 제공하는 세제 혜택은 분양가의 매력을 더욱 높이고 있는데요. 취득세 35% 감면, 재산세 3년 면제 및 이후 2년간 50% 감면 등의 혜택은 초기 투자 부담을 줄이는 데 큰 도움을 주며, 정책 자금을 활용하면 2~3%대의 저금리 대출을 받을 수 있어 재정적 유연성도 확보할 수 있습니다.
해당 프로젝트의 분양가는 합리적이며, 세제 및 금융 혜택과 결합해 기업의 경제적 부담을 완화하면서도 높은 자산 가치를 제공하는 투자 매력도를 지닌 지식산업센터입니다.
모델하우스
신광교클라우드시티 모델하우스는 방문객들이 단지의 세부적인 정보와 가치를 직접 확인할 수 있는 공간으로, 용인시 기흥구 영덕동 일대에 위치해 있는데요. 내부에는 해당 프로젝트의 설계, 평면도, 건물 외관 및 내부 구성, 부대시설 등에 대한 상세한 정보를 제공하며, 전문 상담사가 상주하여 분양 절차, 세제 혜택, 금융 지원 등의 조건을 포함한 분양 관련 정보를 상세히 안내하고 있는데요. 입주 가능 업종과 공간 활용에 대한 맞춤형 상담도 가능합니다.
해당 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 단지의 강점과 특성을 입체적으로 보여주는 공간으로, 입주를 고려하는 기업들에게 투자 결정에 필요한 모든 정보를 제공하며 신뢰를 더하는 역할을 하고 있습니다.
광교클라우드시티는 첨단 산업과 생활 인프라가 결합된 최적의 비즈니스 허브로, 기업의 성장과 직원들의 만족도를 동시에 충족시킬 수 있는 이상적인 공간입니다.
우수한 입지와 교통망, 첨단 시설과 함께 다양한 세제 혜택 및 금융 지원을 제공하며, 스타트업부터 대규모 기업까지 모두에게 적합한 유연한 업무 환경을 제공하고, 기업과 지역 경제의 지속 가능한 발전을 도모하며, 미래형 지식산업센터로 자리 잡을 잠재력을 가지고 있는데요. 아래 대표 번호를 통해 해당 현장의 모델하우스를 직접 만나보실 수 있습니다.
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